Переяславська громада продовжує практику передачі комунальних земель несільськогосподарського призначення в оренду через аукціони. Загалом 10 таких ділянок приноситимуть до міського бюджету станом на 2026 рік майже 1,5 мільйона гривень щорічно. Під час сесії міськради 20 серпня розповіли на якому етапі знаходяться проєкти, інформує Proslav.
Заступниця міського голови Тетяна Кондратенко та головний архітектор Петро Пурденко надали детальний звіт по кожному об’єкту. Як стало відомо, поки одні підприємці вже розпочали будівельні роботи, інші зіштовхнулися з археологічними обмеженнями або ж неможливістю перенести тепломережі.
Житлова забудова: від активного будівництва до проблем з межами
Наразі в місті реалізується кілька проєктів із зведення багатоквартирних будинків. Зокрема, ТОВ «ДОБРОБУТ ЖИТЛОБУД» орендує дві ділянки.
Перша (0,46 га на вул. Професійна, 11/2) обходиться у 304,8 тис. грн оренди на рік. Тут планується багатоповерхівка: територія частково загороджена, а проєкт перебуває на стадії погодження цивільного захисту. Друга ділянка (0,2 га на вул. Оболонна, 2г, оренда – 88,3 тис. грн) – для облаштування стоянки транспортних засобів та укриття для мешканців.
Водночас громадянин Андрійчук І.В. за ділянку площею 0,14 га (вул. Професійна, поруч із професійним коледжем) сплачує до міського бюджету 41,5 тис. грн на рік.
Проте з будівництвом виникли нюанси: згідно з містобудівними умовами, ширина майбутнього об’єкта не може перевищувати 4 метри. Наразі там ведуться обмірювальні роботи (вкопані стовпчики), але забудовнику, ймовірно, доведеться викуповувати частини суміжних ділянок для повноцінного будівництва.
ТОВ «ІБК БУД РЕГІОН» за 0,5 га землі (вул. Волонтерська) сплачуватиме 126 тис. грн річної оренди. Однак містобудівні умови забудовнику ще не видали. Причина – необхідність перенесення міської тепломережі, що неможливо зробити перед початком опалювального сезону.
Туризм, реабілітація та спорт: найдорожчі ділянки
Найбільші надходження до бюджету генерують масштабні проєкти рекреаційного та туристичного спрямування.
Найдорожчий лот – ділянка площею 2,25 га (вул. Об’їзна, 13-а) інвестор ТОВ «ЛЕГАСІ РЕЗОРТ» сплачує понад 436 тис. грн на рік. Тут планується створення туристично-готельно-ресторанного комплексу.
Містобудівні умови вже видані (передбачається навіть перенесення газових мереж), але територія знаходиться в археологічній зоні, тому проєкт зараз проходить відповідні погодження в інстанціях.
За 2,5 га землі (вул. Шкільна) орендар ТОВ «Реабілітаційний центр “Спорт для життя”» платить 218 тис. грн на рік. Проєкт спортивно-фізичного об’єкта готовий вже на 80%. Наразі тривають активні консультації з підключення до інженерних мереж.
Ділянка площею 0,16 га по вул. Шкільна, 48в (оренда – 26,7 тис. грн) виділена для культурно-оздоровчих та туристичних цілей ФОП Саулко Р.В. Проєктування вже завершено, а на минулій сесії міськради депутатам презентували візуалізацію об’єкта та погодили встановлення АТП.
- Читайте також: На березі Альти у Переяславі облаштують зону для спорту та відпочинку: депутати підтримали проєкт
Комерція та послуги
Комерційні об’єкти демонструють найвищу швидкість реалізації. Зокрема, невелика ділянка, площею 0,09 га по вул. Волонтерській приносить місту 97,1 тис. грн на рік. На ній ФОП Мельник А.М. вже розпочав реальні роботи з будівництва закладу торгівлі.
Самань М.І. по вул. Шкільна, 4-а за ділянку 0,1 га під об’єкти дорожнього сервісу сплачує до бюджету 71,7 тис. грн. Наразі триває стадія проєктування.
Ділянка 0,2 га під громадську забудову по вул. Сковороди, 62 приносить 75,8 тис. грн орендної плати щорічно від Ламахов Р.О. / ТОВ «СІМЕКС АЛЬЯНС УКРАЇНА».
Що далі?
Депутати наголосили: недостатньо просто здати землю в оренду, важливо бачити, як місто розвивається візуально та інфраструктурно. На наступну сесію міської ради профільному відділу доручили зв’язатися з усіма власниками та орендарями та надати депутатському корпусу чіткі візуалізації майбутніх об’єктів і терміни їх введення в експлуатацію.
